Grupo Banker presenta una excelente oportunidad de inversión sobre Av. Patria 1300, en una de las zonas comerciales más dinámicas de Barrio Pueyrredón. Se trata de un inmueble de usos múltiples, desarrollado sobre un terreno de 350 m², con 330 m² construidos, compuesto por unidades independientes que lo convierten en una excelente alternativa para renta, uso comercial o inversión patrimonial. Composición de la propiedad Planta Alta Departamento de 3 dormitorios Amplio living Cocina comedor Baño completo Balcón Gran terraza con asador, ideal para reuniones y expansión Planta Baja Local comercial con excelente exposición sobre Avenida Patria Dos departamentos de 2 dormitorios cada uno Cochera con capacidad para 5 vehículos Todas las unidades cuentan con servicios independientes y activos, facilitando la administración y permitiendo distintos esquemas de alquiler. Características generales Terreno: 350 m² Superficie construida: 330 m² Escritura Impuestos al día Muy buen estado general de conservación Servicios individuales en cada unidad Ubicación estratégica Ubicada sobre Av. Patria, una de las principales avenidas de Córdoba Capital, esta propiedad ofrece un entorno con intensa actividad comercial y excelente conectividad. A pocos metros encontrará: Banco a solo 50 metros Paradas de transporte público Cafés y bares Colegios Hospitales y centros de salud Farmacias Comercios y servicios de todo tipo Una ubicación que garantiza alta demanda tanto para uso residencial como comercial. Ideal para inversores Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan diversificar su inversión mediante múltiples fuentes de renta en un mismo inmueble. Su configuración permite obtener ingresos provenientes de: Local comercial Tres unidades habitacionales Cocheras Además, su ubicación sobre avenida principal brinda un importante potencial de revalorización y una ocupación sostenida gracias al permanente movimiento comercial de la zona. Consultanos en Grupo Banker para conocer más detalles y coordinar una visita. SOMOS GRUPO BANKER. CONSTRUIMOS RELACIONES.